那些年我們一起去看的房子_最終彈第三彈之
那些年我們一起去看的房子_最終彈第三彈之「麻雀雖小，五臟俱全」：社區大樓之外的選擇，當地人的自建小型公寓。
「那些年我們一起去看的房子」來到了最終回(以後再看看有沒有機會回歸？)，今天訪問的當事人與之前兩位受訪者所居住的地方不同，是非一般所知的知名社區大樓，一般的社區大樓住戶動輒上百上千人，因為不喜歡這樣的居民成分，所以當事人是選擇較小型的公寓，一般由越南地主或房東所建或擁有，通常低於10樓，一層約1-5戶，所以整棟居民不會超過100人，是當事人比較理想的居住條件，那我們就來看看她是怎麼找到的吧！
租客背景簡介
今天的當事人有著漂亮的小麥色肌膚，因此以下本文就以「小麥肌」來稱呼當事人囉。
1. 年紀區間：30-35
2. 性別：女
3. 工作(在越南生活的理由)：在加拿大籍的越南分公司工作，公司專做移民歐美的服務，幫想移民海外的人取得美國簽證、葡萄牙黃金簽證等。
基於好奇，我問了小麥肌：你的客人都是越南人嗎?
小麥肌：客人遍布世界各地，只要是想移民歐美各國的都能來找我，只是我們公司對美國和葡萄牙特別專精。
她還告訴我了一個有趣的冷資訊，就是一般來說，多數亞洲人的移民首選是美、加；而多數美國人則想移民去歐洲。
4. 你為什麼需要租房?
小麥肌：因為加籍公司沒有這個福利，不過因為薪水有競爭力，足夠負擔房租，所以沒有住宿福利也沒差啦。
5. 準備租房時你優先列表是如何的?
小麥肌：
靠近公司
因為是跟男友一起合租，所以雖然總預算約600，個人預算只有300美，不算高。
6. 簡介一下現在住的地方?
第2郡
越南房東自建的5層大樓，2-3戶/層
兩房，租金500/月(包含櫃台服務、保衛、停車、網路，不包含水電)
小麥肌：我跟大家的喜好不太一樣，雖然也有去看知名的社區，但是我也能接受非公寓大樓式的出租地，所以最後我住的地方是較小型的公寓，但我很滿意現在的住所，很高興當初沒有選擇知名的社區居住(理由後面會提到)。
7. 花了多久時間才租到現在的房子(從開始看第一間到搬進去)?
小麥肌：大概兩周。我跟男友原來住的房子快到期，但是因為疫情，我們對於要續租還是換地方有點猶豫，雖然最後決定換地方，但猶豫太久了，導致看房子的時間只剩兩周，不過我們很幸運，很快就找到適合、喜歡的物件，成功趕在到期前完成移動。
8. 你怎麼找房子的?
小麥肌：我一開始是委託仲介，但我後來發現仲介對我沒甚麼用，我覺得仲介就是帶我去看他手裡有的物件，比較不會真的為我找我喜歡的房子，不過說真的外人很難知道自己的喜好啦，還是自己了解自己，所以我後來都是自己找，網路搜尋，臉書社團和直接騎車去自己喜歡的區域附近晃，看到有招租廣告的房子就進去看，或記下廣告電話打去問。雖然我越文沒有太好，但幾個基本問題還難不倒。最後我就是在自己喜歡的地區發現這棟不高的公寓，打給房東後，他說他會讓管理員開門給我參觀，我覺得這個房東很大方，加上這間房子超大又在預算內，所以就租了。
9. 租到目前住的地方之前，一共看了幾間房?
小麥肌：最少10間但記不清楚了，Saigon Pearl、Sunwah Pearl、Manor都有去看過。其中Manor跟Saigon Pearl雖然也有保持得很好的物件，但是因為落成較早，整體來說比較舊，感覺不是很喜歡。Sunwah Pearl比較新，但也因為才剛落成，太新了，所以可能整層只有一間有人住，感覺挺像鬼屋的，我也不喜歡。最後我在Sunwah Pearl旁的Opal社區有看到一間還蠻喜歡的，要不是後來看到現在住的地方，和疫情加劇，我差點就選擇那一間。
小編：疫情加劇怎麼影響你的決定?
小麥肌：我是看朋友的經驗，發現住在越大的社區，由於同棟的居民數量很多，比例上來說越容易有同棟居民確診，一旦有人確診，整棟就會被「封鎖」，一次就要被隔離最少14天，我想到要不能出門14天就很難受，所以後來我就想找居民越少的大樓越好，一來出入不會太過複雜，也可能比較不會一天到晚被隔離GG。
對了另外我也不喜歡等電梯啦，大社區3、40樓，電梯等半天，停車場還超大，找個停車位找半天，我都不喜歡。
10. 最後選擇現在房子的理由是?
小麥肌：承上，我希望同棟的居民越少越好，然後我喜歡這裡的採光，附近生活機能符合需求，空間很大，人幾乎可以在裡面跑跑跳跳，最後當然是也符合預算。
11. 當初決定租屋，是因為覺得此物件符合自己設定的標準，現在依然這樣覺得嗎?有沒有什麼優/缺點，是住進來以後才知道的?
小麥肌：我覺得住進來以後發現它比我想像的更好，因為疫情的關係，哪裡也去不了，只能待在家，還好我的公寓頂樓有個公共空間，我可以在那裏做瑜珈、運動、如果有人要抽菸也可以，感覺得到在隔離期間的一點點自由。
缺點就是我們對面有一間villa，villa的鄰居世界愛開趴，疫情爆發以前，每周都要開趴，卡啦ok跟DJ音樂開緊繃這樣，還好實施社會隔離以後，他就不再作怪了。
12. 對於租客而言，你覺得大樓物業管理的腳色是甚麼?或是說你覺得什麼樣的服務對住戶來說是好的服務?反之亦可以舉例。
小麥肌：我們公寓沒有物業，但有櫃台管理員，我覺得人友善、不會找我麻煩就好。
小編：感覺就是只要不是怪人就好。
小麥肌：對~~~
13. 承上，你對公設有要求嗎?你特別在乎哪些?還是不需要?
小麥肌：我對公設還好，加上我原本都在外面報名健身房，所以就算住大樓社區，我也不是很需要健身房，再者，我覺得公設就是羊毛出在羊身上，有公設的房子房租就會比較高，何不省下來，報名自己想去的健身房，更不用說現在遇到疫情，有公設也沒太大鳥用，還要白白付錢。
14. 如果今年租約到期，你會選擇續租還是換地方?為什麼?
小麥肌：我會續租，因為這裡的各項條件都符合我的需求，我覺得沒有甚麼好挑剔的。
15. 分享你個人租屋時的小撇步：
小麥肌：我個人覺得房仲不好用，假如你想要在某社區、某棟大樓租房子的話，其實你可以直接問櫃台小姐，櫃台小姐知道一堆房仲的電話，你不需要依賴一、兩個房仲幫你找。另外像我要找一般專門做serviced apartment的公寓，可以直接打他們廣告的電話詢問，比起房仲，我更偏好可以直接跟房東溝通的方式，因為可以直接跟房東講價，不用仰賴仲介，跟房東溝通的過程中，也可以知道房東是不是一個好溝通的人，通常好溝通的房東也會比較在意房客的感受，我們住起來通常會比較素喜。
再來就是參觀的房子的時候，像我有幾次是遇到房東叫櫃台或他請的管理員帶看，管理員只負責開門、關門，其他都不管，我剛好遇到住該大樓的住戶(後來的鄰居)，我就問對方的感想，鄰居說他曾搬離過該公寓一次，後來覺得還是這邊好，就搬回來，鄰居講的話讓我加分很多，所以我覺得問已經住在當地的人可以得到蠻真實的答案，很有用。
16. 你判斷租屋選項適不適合自己的撇步：
小麥肌：因為我很在乎能不能直接跟房東溝通這樣，剛好遇到我現在的房東很海派，我打電話他就叫人開門給我參觀，所以一開始跟房東接觸就可以知道這個人好不好溝通；我就很不喜歡參觀的時候會跟我跟得很緊，還會觀察我，對我問東問西的那種房東。
17. 那你在台灣有租過房嗎? 有，繼續回答下一題
小麥肌：大學求學時期在高雄有租過3-4次，學生宿舍那種。
18. 你覺得台灣租屋環境跟越南有甚麼差異?
小麥肌：台灣的優點就是沒有溝通問題吧，但我覺得租屋最主要還是看有沒有遇到好的房東。
19. 有沒有其他事情是你覺得作為一個租客，在越南租屋要特別注意的?
小麥肌：千金難買好房東，像我需要房東能夠講英文跟我溝通，所以當初就很在意能不能直接找到房東，後來房東還說他這棟只租給外國人，我感覺有對到我的kimochi，一是覺得這個房東有個人原則，二是的確有些越南人的生活習慣跟我們很不同，都是外國人「感覺」比較沒有這個問題。
小編：你說越南人愛唱卡拉OK嗎?(笑)
小麥肌：還有有人煮飯會開門，整個走廊都是油煙味。
小編：對對對，我有聽說。
所謂青菜蘿蔔各有所好，每個人喜歡住的地方也不一樣，很高興問到了小麥肌，帶來了不同的觀點，她的小撇步也是我比較少聽到的，也非常實用，跟大家分享囉!
